New Step by Step Map For الاحتيال العقاري
New Step by Step Map For الاحتيال العقاري
Blog Article
طلب تحويل مبلغ مالي لفرد من أجل حجز وحدة عقاري، وهي ما تسمى بحيلة دفع الرسوم بشكل مقدم للشراء أو الإيجار، وبعد تحصيل الرسم يختفي ذلك الوسيط العقاري.
تأكد دائمًا من تفاصيل العقار، وأصر على رؤية العقار، وتأكد من أن الشخص الذي تتعامل معه لديه الحق القانوني في استئجار العقار.
سنقدم لك في هذا المقال مجموعة نصائح، تتجنب بها عمليات الاحتلال، ولكن سنناقش أولا مفهوم عمليات احتلال العقار وأنواعها إلى جانب عرض مجموعة من العلامات التحذيرية التي تدل على وجود عملية احتلال.
ويمكن يمكن أن تُسبب عمليات الاحتيال العقارية خسائر مالية كبيرة للضحايا، بالإضافة إلى المعاناة النفسية والإجهاد.
في حال تعرضت لأي عملية احتيال بأي طريقة من الطرق التي ذكرناها عليك الاستعانة بمحام مختص في مجال الاحتيال العقاري لمباشرة القضية مع إعطائه كافة التفاصيل والوثائق والمستندات.
وفي الأصل يجب أن تكون شركات التسويق العقاري مصرح ومعترف بها من قبل الجهات الرسمية المختصة، ومن حقك أن تطلب شهادة الغرفة التجارية قبل التعاون مع أي شركة تسويقية.
إعطاء عائد استثماري من شراء العقار غير مطابق للواقع. فهناك مجموعة من المعايير الواجب توافرها في العقار من حيث موقع العقار ونوعية الاستثمار وغيرها من المعايير لمعرفة عوائده.
ويستغل النصاب دوماً عنصر الوقت فهو يحاول اقتناص عدد أكبر من الضحايا نور الإمارات خلال فترة وجيزة ولا يترك لهم فرصة لاستشارة آخرين بحجة أنّ العقار المزعوم فرصة ذهبية وفرصة استثمارية ويخشى ضياعه عليه.
عند طلب المحادثة على تطبيق الواتساب ورأيت ان هناك بداخلك شك في هذه العملية لا تعطي أي بيانات شخصية لك مهمة في المحادثة ولو رأيت اختلاف بين العقد الموجود والصك يجب أن تحذر من هذا الأمر وفي حالة طلبه أحد تحويل لك وشعرت بالشك في الوسيط قم بأخذ الكود والاسم وادخل على منصة هيئه العقار حتى تتأكد إذا كان هذا الشخص موثوق أم لا.
لذلك يجب أن تتأكد أن تتم عملية الدفع بصورة موثوقة، إما عن طريق الشيكات أو التحويلات المصرفية الموثقة. ويمكنك أيضًا الاستعانة بخبير مالي أو قانوني للحصول على استشارة مالية موثوقة.
والتأكد من هوية المالك، وهل هو المالك الحقيقي أم لا، مع أخذ تسلسل الملكية للعقار بدءا من أول مالك حتى المالك الأخير.
د- إضافة القيمة الحالية للمتلكات مع سعر الأرض الشاغرة وسوف تحصل على تقدير للسعر الفعلي للعقار المطلوب.
ما هي بعض النصائح لتجنب الاحتيال عبر سلك الضمان؟ لتجنب الاحتيال عبر حوالة الضمان، تحقق دائمًا من تعليمات التحويل الإلكتروني مباشرة مع وكيلك العقاري أو المحامي الختامي عن طريق الاتصال بهم على رقم هاتف معروف - وليس الرقم الوارد في رسالة بريد إلكتروني.
حتى لا يتعرض لأية عملية غش ننصح بأن تتمّ عملية الشراء عن طريق شركات عقارية مضمونة وموثوقة.